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二手房谈价技巧轻松压价不再是难事

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-22 14:33:08 人气:11 评论:0

 

  大部分新房会存在位置偏僻、配套设施还不齐全,或者房价高,期房等因素,相比之下二手房更能得到购房者的青睐。不便周边设施成熟齐全,而且拿房后不需要花太多的装修款就可以入住了。在二手房交易时会涉及到价格问题,那么二手房谈价技巧有哪些呢?下面雅居乐春森湖畔售楼部的小编带大家一起来了解一下吧!


  1、二手房谈价技巧-根据情况进行杀价


  二手房在谈价钱时,购买者先要了解住宅的情况,充分利用住宅的弱点来进行杀价。如二手房长年磨损、周边环境差、设备老化等,这个可以让卖主降价。还有长期卖不出的旧房子,也可以打压房价。如果了解到卖主这套房子非常卖不可的话,可一边讨价还价,一边拖延时间,利用卖主的急售心理,伺机杀价。还要弄清卖主有什么附加条件,付款方式怎样。最好弄清卖主卖房的原因等等,为压价做一个很好的铺垫。


  2、二手房谈价技巧-放价不能太快,要进行技术坚持


  如果对于房主自己有熟人认识的话,最好让熟人出面,这样通过交情能探听到卖主内心的底价。为了使自己不被动,砍价时最好做到多听少讲,特别对于开口应价一定要谨慎。不管卖家还价高还是低,做为买主来说,都不要急于接受。极力表示还有差距,一旦谈成后,一定要求对方支付定金,以免反悔。


  3、二手房谈价技巧-适当拒绝


  如果你开出相关的合同条件,卖家不接受的等方面,建议此时不要再开出其它条件,一定要告知对方不接受这个条件要如何约定处理,做适当做出调整,否则对方可能会无休止的提出更多不合理意见。对于卖主提出的额外条件,如果自己不同意,建议直接拒绝,否则任何承诺都有可能造成不可收拾的结果。


  4、二手房谈价技巧-直接告知卖主购房的用处


  最后如果想要解除卖主的防备心理,在讲价时最好的告知卖主,买房主要是用于自住,并非用于投资或者替他们所买着,这样可以打消卖主怕您是房产中价为了牟利而不降低房价。


  总结:以上就是为大家介绍的二手房谈价技巧的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助。在二手房交易中,做为购买者一定要掌握一些技巧,以免多花冤枉钱。


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