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经济适用房可以买卖吗违反政策购买经济适用房

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-29 13:59:35 人气:5 评论:0

  

  在房产交易市场,经济适用房也是常遇到的一种房源,当时人们对于经济适用房的相关知识又不是非常的了解。那么,经济适用房可以买卖吗?违反政策购买经济适用房的方式有哪些?下面就跟着雅居乐春森湖畔售楼部的小编一起来了解一下吧。


  一、经济适用房可以买卖吗


  1、在购买经济适用房的家庭,取得契税完税凭证不满5年的,不能够按照市场价格上市出售。如果确实是需要出售的,那么产权人需要到户口所在的区县住房保障管理部门提出申请。然后又部门通过摇号等方式来确定符合条件的买房人,由买房者按照原价购买,或是由区住房管理部门按照原价回购。


  2、如果在购买经济适用房家庭,取得契税完税凭证满5年,就可以按照市场价格出售房屋。产区人要按照原购房价格和出售价格的差价的百分之七十,补交土地等价款。在同等价格的条件下,已经购买经济适用住房的产权人户口所在的区县住房部门,可以优先的回购。


  二、违反政策购买经济适用房


  1、不符合资格购买经济适用房的人,用他人的资格和名义来购买经济适用房,也就是说在房产权证上的权人名义是购买人,但是实际上出钱的是别人。这种行为就叫做借名买房,这种情况如果发生纠纷,通常都是因为房屋的所属不明确。法院判决的结果是倾向于实际出资人。


  2、在购买不满5年,还不满足上市交易条件的经济适用房进行交易时双方在合同中按经济适用房当时的原价来交易。这种合同表面是按照原价转让,时间是双方有装饰设备等补偿款,卖方从中能够赚差价。这种行为叫做黑白合同。


  编辑总结:关于经济适用房可以买卖吗?以及违反政策购买经济适用房的方式有哪些?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。


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